Esta información te ayudará a determinar cuánto puedes pagar para tener tu casa propia

Comprar una propiedad, ya sea una mansión o un departamento pequeño, es una decisión financiera crucial que puede traer alegría y felicidad a tu vida durante años. Sin embargo, es importante estimar adecuadamente lo que puedes pagar por esa propiedad para evitar problemas financieros a largo plazo. No confíes completamente en tu agente inmobiliario. Es mejor sentarte con ellos y hacer todos los cálculos juntos. Aquí te presentamos 3 cosas que debes considerar al determinar lo que puedes pagar en función de tus ingresos: 1. Incluye tus Ingresos mensuales absolutos. Por ejemplo, si ganas $1.000.000 y tu pareja gana $800.000, tu ingreso líquido es de $1.800.000. Este es el primer paso para realizar cálculos más avanzados. 2. Calcula que debes reservar al menos el 25% de tu ingreso absoluto mensual para pagar la cuota del préstamo hipotecario. En nuestro ejemplo, esto sería $460.000 de $1.800.000. Este cálculo es importante porque prepara el escenario para el cálculo real. 3. Utiliza un crédito hipotecario y considera los cálculos para decidir tu plan financiero. En nuestro ejemplo, si reservas $460.000 para pagar la cuota del préstamo hipotecario, podrías administrar el costo de estas alternativas en un contrato de tasa fija de 20 años: -Casa de $71.000.000 (2.000 UF) con cuota inicial del 15% ($10.700.000 o 300 UF). -Casa de $90.000.000 (2.500 UF) con cuota inicial del 20% ($18.000.000 o 500 UF). -Casa de $107.000.000 (3.000 UF) con cuota inicial del 30% ($32.000.000 o 900 UF). Este simple cálculo te da una imagen completa del escenario. Sin embargo, ten en cuenta que esta es solo una simulación general y hay factores adicionales y costos legales que se suman para determinar cuánto costaría realmente. Podemos sentarnos juntos, calcularlo y hacer un plan financiero para que cotices en tu institución financiera de preferencia. Contáctanos y hablemos!